Формирование земельных участков под застройку на основе концепции наилучшего использования земли

Аннотация
Данная ВКР посвящена вопросам и способам формирования земельных участков под застройку на основе концепции наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) земли, в частности, в разных типах застройки.
В работе проведен анализ нормативно-правовой базы государственного регулирования земельных отношений в части формирования земельных участков, описаны способы градостроительного регулирования процесса формирования земельных участков, приведены примеры разных способов формирования земельных участков.
С методологической стороны описываются основные критерии определения ННЭИ объектов недвижимости, в том числе земельных участков, для чего рассматриваются базовые понятия экономики недвижимости, общие положения и методические основы концепции ННЭИ и ее применение в землеустройстве.
Практическая реализация исследования посвящена определению ННЭИ при формировании земельных участков под застройку в зависимости от сведений о территории предполагаемого строительства, анализа рыночного спроса. Также отдельное внимание уделено анализу ННЭИ территории на примере строительства солнечной электростанции.
Выпускная квалификационная работа содержит 95 с., 17 рис., 3 таблицы, 69 источн., 6 прил.

Аннотация ……………………………………………………………………………………………………………………..2
Список применяемых сокращений ………………………………………………………………………………….4
Введение ………………………………………………………………………………………………………………………..5
Глава 1. Нормативно-правовые основы формирования земельных участков в Российской
Федерации ……………………………………………………………………………………………………………………..9
1.1. Законодательные основы регулирования земельных отношений в Российской Федерации
1.2. Порядок и способы формирования земельных участков для строительства объектов
недвижимости ………………………………………………………………………………………………………………15
1.3. Градостроительное регулирование процесса формирования земельных участков …….33
Глава 2. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования и его применение в
землепользовании …………………………………………………………………………………………………………40
2.1. Теоретические основы эффективного использования земли …………………………………….40
2.2. Концепция наилучшего и наиболее эффективного использования земли …………………46
2.3. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования
недвижимости (земли) ………………………………………………………………………………………………….54
Глава 3. Учет концепции наилучшего и наиболее эффективного использования при
формировании земельных участков под застройку ………………………………………………………..62
3.1. Классификация (типология) объектов недвижимости ………………………………………………62
3.2. Прямая и обратная задача при выборе наилучшего и наиболее эффективного
использования земельных участков ………………………………………………………………………………64
3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования при выборе территории
под строительство Орской солнечной электростанции …………………………………………………..68
Заключение…………………………………………………………………………………………………………………..77
Список литературы……………………………………………………………………………………………………….82
ПРИЛОЖЕНИЕ №1 ……………………………………………………………………………………………………..90
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 ……………………………………………………………………………………………………..91
ПРИЛОЖЕНИЕ №3 ……………………………………………………………………………………………………..92
ПРИЛОЖЕНИЕ №4 ……………………………………………………………………………………………………..93
ПРИЛОЖЕНИЕ №5 ……………………………………………………………………………………………………..94
ПРИЛОЖЕНИЕ №6 ……………………………………………………………………………………………………..95

Нормативно-правовые акты